首都圏エリアのアクセスに適し、三郷中央インター チェンジからも500m程の利便性に優れた立地にあるマルチテナント型物流施設。相互通行のランプを擁した片側車路のS造5階建て。1フロア2テナント対応になっており、計画の事務所エリアと別に倉庫を挟んで反対側に将来事務所エリアの対応として窓を設けている。 敷地内の動線は進入口も併せ大型車両と乗用車・歩行者を完全に分離しており、安全面に配慮した計画としている。南側の住宅エリアへは、水路・歩行者専用道路にプラスして敷地内に5メートルの緑地帯を確保し、近隣への配慮も行っている。東側は外環自動車道に直接面し、南側はつくば エクスプレス線まで低層の住宅地となっているため、周囲の交通関係からの視認性が高く、それを意識した外装計画とサイン配置を行い多くの物流施設 が連なっている中でもPR性が高い。屋根全面に太陽光パネルを設置。LEED認証対応、CASBEE認証Aランクを取得している環境へ配慮した計画となっている。